Утепление фасадов

Утепление фасадов многоквартирных домов с привлечением промышленных альпинистов – это эффективный способ снизить теплопотери, сократить затраты на отопление и повысить комфорт как для жильцов, так и для обслуживающего дом персонала. 

Компания «Про-альпинизм» возьмет на себя утепление фасада многоквартирного дома в Москве и Московской области без использования строительных лесов. Сделаем быстро и безопасно. Работаем с управляющими компаниями, ТСЖ и частными заказчиками. Получить бесплатную консультацию по телефону: +7 (926) 513-18-33.

Наши мастера проведут утепление фасада дома максимально быстро и качественно, используя только лучшие:

• стройматериалы;
• растворы;
• инструмент.

Профессиональные услуги по утеплению фасадов имеют многочисленные преимущества. В первую очередь наружное утепление позволяет не тратить полезные квадратные метры, если бы подобные услуги проводились внутри квартиры. То есть полезная жилплощадь остается такой же по размерам. При этом после проведенных работ квартира более теплая без дополнительных затрат энергоресурсов, например, электричества.

Когда надо утеплять многоквартирный дом

Зачастую фасад многоквартирного дома нуждается в утеплении не только ради внешнего вида, но и для решения реальных проблем, с которыми сталкиваются жильцы. Ниже рассмотрим основные случаи, когда утепление становится действительно необходимостью, а не лишней роскошью.

В квартирах холодно зимой

Даже при включенных батареях некоторые стены остаются буквально ледяными, особенно те, что расположены на углу многоквартирного здания. Это говорит о том, что дом теряет слишком много тепла через фасад. Утепление помогает сохранить тепло и поддерживать нужную температуру в холодное время года.

Большие счета за отопление

Если жильцы каждый месяц платят за отопление больше нужного, а в квартирах все равно далеко не тепло, значит энергия уходит наружу. Утепление фасада уменьшает потери тепла, и благодаря этому можно экономить на коммунальных услугах. Главное, чтобы изоляция была качественной.

На стенах есть сырость

Из-за низкой температуры точки росы в толще стены возникает конденсат, что приводит к повышенной влажности и риску образования плесени, которая может навредить здоровью. Монтаж утеплителя устраняет промерзание и сделает стены дома сухими.

Фасад дома начинает разрушаться

От перепадов температур и влаги трескается штукатурка, осыпается краска, разрушаются швы в кирпичной кладке, из которого складывается фасад многоквартирного дома. Теплоизоляционные материалы защитят наружные стены от погодных воздействий и продлят срок службы здания.

Нужно повысить энергоэффективность 

Многие многоквартирные дома, особенно старой постройки, не соответствуют современным стандартам теплоизоляции. При капитальном ремонте или просто по инициативе жильцов теплоизоляция помогает привести здание к нормам и сделать его более теплым и экономичным.

Слишком шумно из-за улицы

Дом, расположенный рядом с дорогой, стройкой или другим шумным объектом, может страдать от постоянного внешнего шума. Утепленный фасад хорошо гасит звуки и помогает сформировать тишину внутри квартиры, выступая в качестве альтернативы в виде настенной шумоизоляции.

Планируется ремонт или перепланировка

Перед внутренними работами по ремонту здания лучше сразу утеплить фасад, чтобы потом не возвращаться к этому вопросу и не переделывать уже сделанное за большие деньги. Особенно это важно, если планируется косметический или капитальный ремонт высокой сложности.

Нужно увеличить стоимость жилья

Квартиры в утепленных домах дороже. Дома, отделанные качественными материалами, на вторичном рынке ценятся особенно высоко. Причина проста – жилье в них теплое, поэтому за отопление придется платить меньше, и не нужно будет самостоятельно тратиться на ремонт.

Как итог, утепление фасада панельного дома – это практичное решение, которое делает жилье теплее, безопаснее и экономичнее. Наша компания готова взять все работы по утеплению фасада на себя.

Способы утепления многоквартирного дома

Есть несколько способов утепления многоквартирного дома, и выбор метода во многом зависит от технических особенностей здания, бюджета, целей, которые стоят перед жильцами или УК.

На практике наиболее распространены два метода: мокрый и вентилируемый фасады. Каждый из них имеет свои особенности, плюсы и нюансы применения, которые мы изучим дальше.

Мокрый

Этот способ утепления получил широкое распространение благодаря своей относительной простоте и низкой цене. Суть технологии: на наружную стену монтируется утеплитель (чаще всего это пенополистирол или минеральная вата), затем вся поверхность армируется стеклосеткой и покрывается несколькими слоями штукатурки.

Преимущества мокрого фасада, из-за которого такое решение настолько широко распространено:

• подходит для домов различной этажности;
• дает хороший уровень теплоизоляции;
• позволяет выровнять и обновить внешний вид здания;
• легкая конструкция без значительной нагрузки на стены;
• сравнительно низкая цена решения.

Что касается недостатков, такая технология нанесения штукатурки создает поверхность, которая сильно чувствительна к высокой влажности. Это заметно, если была нарушена технология утепления. Кроме того, мокрое фасадное покрытие имеет непродолжительный срок службы – в среднем от 10 до 15 лет (до 25 лет при правильном обслуживании). После этого снова придется делать серьезный ремонт.

Вентилируемый

Этот способ утепления стен фасада квартиры МКД более сложный и дорогой, но гарантирует вам повышенную долговечность и стабильность. Технология предполагает монтаж каркаса, на который устанавливается утеплитель, закрытый снаружи облицовочными панелями. Между ним и облицовкой есть вентиляционный зазор, обеспечивающий циркуляцию воздуха и удаление влаги.

Преимущества вентилируемого фасада можно сформулировать следующим образом:

• длительный период эксплуатации (до 30 лет и более);
• отличная защита от влаги за счет вентиляционного зазора;
• широкий выбор облицовочных материалов;
• легко заменить отдельные элементы без демонтажа всей системы;
• улучшает внешний вид здания, придает ему современный облик.

Среди недостатков вентилируемой фасадной технологии стоит отметить более высокую цену по сравнению с мокрым фасадом, увеличенную нагрузку на стены и сложную установку на здание.

Виды утеплителей для фасада

При утеплении фасадов многоквартирных домов применяются разные виды теплоизоляционных материалов. От их выбора зависит эффективность теплоизоляции, долговечность и безопасность всей системы. Часто используются два типа материалов: пенополистирольные плиты и плиты из минеральной ваты. Каждый материал имеет свои особенности, преимущества и ограничения.

Пенополистирольные плиты

Это легкий и доступный по цене утеплитель. Он хорошо удерживает тепло и легко монтируется. Бывает двух наиболее распространенных видов – обычный (ПСБ) и экструзионный (ЭППС). Оба они имеют ряд преимуществ, из-за которых материал пользуется большой востребованностью:

• высокая теплоизоляция при малой толщине;
• легкий вес – небольшая нагрузка на стены;
• простой и быстрый монтаж;
• относительно низкая цена;
• устойчив к влаге, не впитывает воду.

Однако за такие преимущества приходится расплачиваться неприятными недостатками. В первую очередь это высокая горючесть, которая значительно выше, чем у минеральной ваты. Небольшая паропроницаемость также создает проблему – стены дома «не дышат» и быстро покрываются конденсатом. Наконец, пенополистирол плохо сопротивляется воздействию ультрафиолета.

Пенополистирол чаще всего применяется в системах «мокрого фасада» и рекомендуется для утепления сухих стен, где важна минимальная нагрузка на фасад и низкая стоимость проекта.

Плиты из минеральной ваты

Минвата – это утеплитель на основе каменных или базальтовых волокон, спрессованных в плиты определенного размера и толщины. Отличается негорючестью и высокой паропроницаемостью. Используется как в мокрых фасадах, так и в вентилируемых. Преимущества материала таковы:

• Негорючесть (класс НГ), не распространяет огонь;
• по умолчанию хорошая звукоизоляция;
• не задерживает конденсат, пропускает пар;
• устойчив к перепадам температур, не деформируется;
• долговечность и стабильность размеров.

К недостаткам этого материала для фасадного утепления относится высокая цена на фоне пенополистирола, требовательность к качественной ветро- и гидрозащите, и сложный монтаж.

Минеральная вата – это оптимальный выбор для работ в зданиях с повышенными требованиями к пожарной безопасности и для фасадов, которые должны «дышать», не накапливая конденсат.

Этапы утепления фасадов домов снаружи альпинистами

Компания «Про-альпинизм» привлекает к выполнению работ по наружному утеплению и отделке фасада панельного дома только профессиональных промышленных альпинистов. Весь алгоритм работы многократно проверен на практике и доведен до идеала. Рассмотрим же его подробнее.

Обследование и подготовка

Специалисты оценивают состояние наружных стен, наличие трещин, отслоений штукатурки, грибка, следов протечек или промерзаний. Проводятся замеры, определяются возможные зоны повышенного риска (углы, швы, стыки панелей).

На основании полученных данных подбираются материалы (тип утеплителя, способ крепления, финишная отделка), разрабатывается проект и смета. Также на этом этапе подготавливаются документы, включая договоры, согласования с управляющей компанией или ТСЖ (если нужно).

Перед нанесением утеплителя фасад очищается от грязи, пыли, отслаивающейся краски и старых отделочных материалов. При наличии повреждений штукатурки или трещин выполняется их ремонт. Демонтируются отслужившие свой срок элементы (например, водоотливы и прочие).

Грунтовка стен и монтаж несущих конструкций

На очищенную поверхность наносится грунтовочный состав, усиливающий сцепление клеевых смесей с основанием. Если планируется вентилируемый фасад, дополнительно устанавливаются металлические направляющие, кронштейны и держатели, которые будут удерживать утеплитель и облицовочные панели. Монтаж конструкций осуществляется строго по уровню, с соблюдением расстояний и нормативов, чтобы гарантировать стабильность всей теплоизолирующей системы.

Монтаж утеплителя и покрытия

Плиты утеплителя приклеиваются к фасаду с помощью клеевых составов, затем фиксируются пластиковыми дюбелями с широкими шляпками. Укладка выполняется в шахматном порядке, чтобы исключить сквозные щели. Особое внимание уделяется углам, оконным и дверным проемам, швам между плитами.

Поверх плит наносится слой клея, в который утапливается армирующая стеклосетка. После высыхания наносится выравнивающий слой штукатурки. Затем фасад окрашивается или покрывается декоративным слоем. Он не только придает дому аккуратный внешний вид, но и защищает утеплитель от плохих факторов.

Юридические нюансы

Утепление фасада многоквартирного дома связано не только со строительными работами, но и с рядом юридических вопросов, которые надо учитывать заранее. Это важно, если инициаторами выступают собственники квартир или ТСЖ. Далее основные моменты:

• Получение согласия собственников. Фасад является общедомовым имуществом, а значит любые изменения (в том числе утепление) требуют согласия большинства собственников.
• Уведомление управляющей компании или ТСЖ. Даже если решение о работах принято, надо уведомить обслуживающую организацию – управляющую компанию или ТСЖ.
• Разработка и согласование проекта. Для капитальных работ по фасаду может требоваться еще и согласование с надзорными органами (особенно для исторических районов).
• Соблюдение норм безопасности и труда. Важно обеспечить ограждение территории и соблюдение целого ряда правил безопасности.

Компания «Про-альпинизм» сосредоточена на фасадных работах с применением технологий промышленного альпинизма: мы не используем строительные леса, не блокируем двор и не и не мешаем жителям на всем протяжении работ.

Цена утепления фасада

Чтобы узнать подробную стоимость работ, звоните в нашу компанию. Ведь стоимость за м2 на утепление фасадов будет зависеть:

• от объема предстоящих работ;
• используемых материалов;
• наличия дополнительных услуг.

В каждом отдельном случае стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке.

Выгоднее всего заказывать утепление фасада под ключ, тогда цена будет оптимальной благодаря тому, что все услуги исполняются комплексно. К тому же заказчикам не придется несколько раз вызывать бригаду, чтобы выполнять каждую операцию по отдельности.

Интересует точная цена утепления многоквартирного дома? Звоните по телефонам, указанным на сайте или оставляйте заявку. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по любым интересующим вопросам! Телефон: +7 (926) 513-18-33.