Герметизация межпанельных швов

Если стены здания утеплены с ненадлежащим качеством, имеют плохую гидроизоляцию, люди, проживающие в нём, чувствуют себя некомфортно (холод, сквозняки, плесень, протечки, иные проблемы), а стены дома подвергаются интенсивному разрушению. Герметизация межпанельных швов и их уплотнение, увеличат сроки службы здания, сделают проживание в нём максимально комфортным.

Все работы наши бригады выполняют в строгом соответствии с положениями действующих сводов правил и нормативов, основными из которых являются:

• ВСН 54-96, утверждённая 05.12.96 управлением развития Генплана г. Москвы;
• ТР 196-08, утверждённый 01.06.2008 Департаментом градостроительной политики г. Москвы;
• СН 420-71, утверждённый 01.01.89 Минтрансстроем СССР;
• ВСН 19-95, утверждённые 25.07.95 Департаментом строительства г. Москвы;
• ВСН 40-96, утверждены 02.09.96 управлением развития Генплана г. Москвы.

Компания «Про-альпинизм» профессионально выявляет и устраняет проблемы такого характера на протяжении 15-ти лет и дает гарантии на все виды услуг.

Признаки разгерметизации межпанельных швов

Понять, что требуется ремонт межпанельных швов в Москве и Московской области, владелец жилья может по ярко выраженным признакам, к числу которых относятся:

• промерзание стен;
• возникновение протечек из-за атмосферных осадков;
• сквозняки, особенно по углам;
• отсыревание стен из-за перепадов температур;
• возникновение очагов плесени, грибков;
• снижение тепло, звукоизоляции.

Подобные факты требуют обращения в МУП (ЖЭУ) с просьбой о проведении проверки межпанельных швов, состояния герметизации, утепления последних. Подобные работы осуществляются на значительных высотах. Утепление межпанельных швов в панельных домах промышленными альпинистами предлагает компания «Про-альпинизм». Наш штат укомплектован профессиональными строителями, аттестованными для высотных работ с применением специального оборудования. Стаж практики каждого превышает 5 лет.

Желательно приступить к работам максимально быстро. В противном случае, появляются серьезные проблемы, на их устранение потребуется значительно больше средств и времени.

Конкретную технологию выполнения работ наш представитель определяет на месте, с учётом фактического состояния швов.

Причины разгерметизации

Возникновению рассматриваемых проблем способствует множество причин. Чаще всего, это:

• деформация стен, возникающая со временем в процессе эксплуатации здания.

Это провоцирует возникновение протечек, в первую очередь, на вертикальных стыках. В холодное время года они быстро промерзают. Из-за чего помещение теряет тепло.

• Использован некачественный бетон. В результате плиты крошатся, вплоть до их металлического каркаса;
• имело место нарушение технологий строительства, которое привело к потере стандартной формы панелей.

В результате получаются неплотные швы.

• Жёсткие погодно-климатические условия.

Плиты разрушаются из-за температурных скачков, значительных минусовых температур.

Наша бригада грамотно устранит выявленные проблемы, что позволит минимизировать потери тепла, скапливание влаги, образование патогенной микрофлоры.

Благодаря комплексному решению задачи, состояние микроклимата в помещениях нормализуется. Требуется оперативное и качественное устранение проблем, обращайтесь в нашу компанию!

Методы, технологии герметизации

Действующими сводами правил, нормативами предусмотрено несколько технологий герметизации панельных швов. В первом случае, их утепление не предусматривается. Во втором, швы дополнительно утепляют.

В первом случае проводят:

• замазку стыков – это неглубокая (поверхностная) герметизация межпанельных швов.

Выполнение подобных работ, удаление имеющегося герметика не предусматривает. Новая гидроизоляционная мастика кладётся по нему сверху. Данный вариант мы используем, если старый герметик имеет минимальные повреждения, а теплоизоляция не подверглась повреждениям. Однако подобное решение применяется крайне редко. И только по согласованию с заказчиком.

• Герметизация швов дома, выполняемая без проведения дополнительного утепления.

Имеющийся старый герметик убираем полностью (выполняем расшивку межплиточных швов). Затем зачищаем стыки, наносим новый слой гидроизоляционной мастики. В первую очередь, герметизации требуют вертикальные швы, что исключает протечки на данном участке стены здания. Однако холод с улицы будет проникать в помещения сквозь горизонтальные швы.

Поэтому качественная работа предусматривает комплексное восстановление швов по одной из технологий, которые рассмотрены ниже.

Первичная

Первичная герметизация проводится при возведении здания. Пустые швы заполняют утеплителем и запенивают (в ряде случаев, используют только утеплитель). Затем с наружной стороны их обрабатывают герметичной мастикой.

Вторичная герметизация

Эти работы, предусматривающие герметизацию швов, осуществляют по одной из двух технологий. Упомянутых в начале данной главы.

Рекомендуемые сроки их проведения, 5-7 лет после выполнения первичной.

Если расстояние между соседними плитами минимально настолько, что не допускает прокладку утеплителя, либо межпанельные швы закрывает слой качественного бетонного раствора, шов утепляется, герметизируется посредством заполнения его монтажной пеной. Алгоритм: сверлим в шве несколько отверстий, сквозь которые задуваем имеющиеся в нём пустоты пеной. Затем внешнюю поверхность закрываем герметиком.

Технология Теплый шов

Технология их выполнения предусматривает выполнение следующих шагов:

• очистка швов;
• укладка уплотнителя (теплоизолятора) – наши бригады используют вилатерм или изодом, выпускаемые в виде цилиндрической трубки из вспененного полиэтилена.

Благодаря высокой эластичности, данные материалы рассчитаны на выдерживание многократно повторяющихся сжатий/растяжений, что особенно важно на стадии усадки нового здания.

• выполнение в нём прорезов с шагом в 200 мм;
• задувание через них монтажной пены – нормативами данный этап относится к разряду рекомендуемых, но не обязательных.

Однако мы его выполняем всегда. Так как это положительно сказывается на теплосберегающих способностях и герметичности шва.

• Нанесение слоя гидроизоляционной мастики.

Преимущество метода – обязательное использование трёхкомпонентной герметизации: утеплитель, полиуретановая пена, герметик.

С учётом проекта панельного дома, могут использоваться различные алгоритмы работы, что объясняется изменением профиля замковых соединений панельных стыков. Все они в совершенстве освоены нашими бригадами, неоднократно осуществлявшими ремонт деформационных швов на различных ОКС.

Как именно мы будем действовать, определяет бригадир.

Использование данной технологии позволяет добиться увеличения температуры в помещении на 3-4 градуса, если сравнивать её с альтернативными решениями.

Как правило, все операции выполняются с лицевой стороны. Поэтому проживающие никакого дискомфорта при работах не испытывают.

Мы выполняем работы не только на всём здании сразу, но и на отдельной квартире.

Плотный шов

Этот метод считается наиболее «продвинутым», позволяет добиться максимально эффективного утепления и герметизации на длительный (более 7 лет) срок. В отличие от версий, рассмотренных выше, данная технология предусматривает системное комплексное использование всех трёх компонентов: уплотнителя, мастики, монтажной пены, герметиков.

Основным отличием от тёплого шва, в рассматриваемом случае, является капитальное запенивание всего пустого пространства между панелями в полости шва. Предыдущая технология предусматривает введение пены внутрь вилатерма, с формированием «раздувшейся колбаски», плотно уплотняющей межшовное пространство. Достигнуть подобного результата удаётся только в случае идеального стыка между плитами, чего на практике практически не бывает.

Практически всегда на них имеются внутренние сколы, что придаёт межплитному пространству непредсказуемую геометрию. Это приводит к недостаточно плотному утеплению. Полное запенивание полости за уложенным утеплителем существенно повышает показатели теплосбережения.

На заключительном этапе все стыки герметизируются качественной мастикой. Метод существенно дороже всех, рассмотренных ранее. Но за качество всегда необходимо платить.

Герметизация швов в квартирах панельных домов

На территории России значительное число домов, панельные. Осуществление комплексной разделки швов между ними предусматривает запенивание внутренних пустых полостей монтажной пеной на основе ППУ, прокладку утеплителя, финишную гидроизоляцию с использованием каучуковых герметизирующих герметиков.

С учётом проекта заделка межпанельных швов в панельном доме снаружи, в строениях старой постройки, выполнялась паклей, игравшей роль утеплителя, внешний слой составлял цементный раствор.

Вторая версия предусматривала применение каучука с дополнительным использованием металлического профиля, имеющего резиновые уплотнения. Оба решения в течение нескольких лет теряли герметичность и существенно утрачивали возможности теплосбережения.

Поэтому требование повторной качественной герметизации подобных швов является обязательным, если необходимо обеспечить комфортное проживание в подобных квартирах.

Можно воспользоваться ранними версиями решения проблемы, предусматривающими использование:

• разбухающих шнуров материал, гидрофильная резина;
• шпонок (альтернативное наименование, профилей);
• кладочного цементного раствора.

Это не позволит обеспечить надлежащее качество на сравнительно долгие сроки. самыми холодными являются проекты, предусматривающие использование сэндвич панелей. В зданиях, построенных подобным образом, герметизация швов является сложным и затратным проектом. Для утепления отдельно взятой квартиры требуется отделить её от других плит, затратив на это значительное количество пены, уплотнителя (вилатерма). Однако наши бригады успешно справляются с данной задачей.

Пена заполняет внутренние пустоты. Вилатерм исключает её выход наружу, направляя расширение последней внутрь. герметик гидроизолирует швы и защищает вилатерм от прямого воздействия солнечных лучей.

Подобные швы заделываются с двух сторон: с фасада и из квартиры.

Существует несколько технологических решений, которые нам приходится использовать наиболее часто.

1. Расстояние между плитами превышает 200 мм. в этом случае, до начала герметизации, мы проводим восстановление фасада.
2. Если швы маленькие, а доступ к ним затруднён, заполняем пустоты монтажной пеной сквозь предварительно просверленные отверстия.
3. При среднем размере расстояния, прокладывается вилатерм, а пространство за ним запенивается свозь отверстия в утеплителе.
4. В ряде случаев допускается ремонт шва без вскрытия (пример, в шве уже проложен вилатерм). В этом случае достаточно просто уплотнить последний. Просверлить в утеплителе отверстия с шагом в 300 мм и заполнить его пеной. Затем загерметизировать шов специальной мастикой.

Конкретное решение принимается бригадиром после оценки фактического состояния швов.

Заделка швов в деревянном доме

Древесина широко применяется при возведении частных домов. Однако, наряду с бесспорными преимуществами. Данный материал обладает существенным недостатком. Со временем древесина растрескивается, межвенцовые швы расходятся.

Наши специалисты легко справятся с данной проблемой, используя для этих целей специальные герметики. Продукция, которой мы пользуемся, отличается:

• высокой адгезией ко всем видам строительных и отделочных материалов, включая дерево;
• имеет в составе антисептические добавки, препятствующие образованию патогенной микрофлоры;
• сохраняет требуемую эластичность после полного высыхания;
• эффективно и надёжно защищают стыки, исключая проникновение в них влаги и тепловые потери;
• имеет низкий к-т теплопроводности, что существенно повышает теплоизоляцию деревянного дома;
• допускает нанесение на поверхности. Расположенные под наклоном, включая отрицательные углы;
• обладают стойкостью к прямому УФИ;
• отличаются высокой стойкостью к воздействию насекомых, патогенной микрофлоры;
• могут окрашиваться в нужные цвета.

В работе мы используем герметики различных типов: силиконовые, акриловые, изготовленные на основе уретанов, тиоколов.

Работаем с одно и многокомпонентными составами, которые относятся к одной из следующих категорий: отверждающиеся, неотверждающиеся, высыхающие.

Выполняя герметизацию швов, наши бригады обязательно учитывают усадку деревянных срубов, особенности древесины. Это позволяет выполнить герметизацию межвенцовых швов строения любого типа.

Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада

Значительная часть современных зданий возведена с обустройством вентилируемого фасада, что придаёт им весьма презентабельный, зачастую эксклюзивный внешний вид. Однако в части практической эксплуатации подобные строения приносят множество проблем, большая часть которых обусловлена нарушением целостности и герметичности швов между элементами передней стороны дома, расположенного на нём остекления.

Герметизация швов стеклопакетов, стыков остекления

Подобную работу наши бригады выполняют специальными мастиками, подобранными с учётом максимальной адгезии к фасадным материалам. Материалы наносятся на место герметизации резиновым шпателем, кистью. В противном случае. при прямом выдавливании, он, после высыхания, превратится в резиновый валик, который не обеспечивает герметичности в месте его расположения.

Герметизация панелей вентфасадов

Работу наши бригады производят в следующих местах:

• В первую очередь, стык откосов оконных блоков со стеновыми панелями;
• между последними (требуется, когда не справляются водоводы, либо резиновые прокладки рассохлись;
• примыкание к стенам входных групп (вариант, кровельного парапета).

Часто до начала процесса герметизации требуется выполнить утепление входных групп, оконных откосов, для исключения сбора конденсата, образования мостиков холода.

Особое внимание уделяется местам стыков лоджии со стеновыми панелями. Кроме этого контролируются стыки со стеновыми панелями отливов, окон. Процедура выполняются аналогично герметизации, проводимой в домах панельного типа.

Герметизация швов и стыков металлоконструкций

Строения из металла, собираемые с использованием быстровозводимых технологий, предусматривает осуществление процедуры герметизации швов. Когда величина шва большая, необходимо предварительно протянуть кровельные листы, максимально сократив их размер, и только потом использовать герметичные материалы.

С учётом типа металла, вида конструкции и решаемых задач, наши бригады используют: специальные герметики и клеевые составы для металлов, одно и двухкомпонентные. Предлагаются в пастообразном состоянии, либо в виде самоклеящихся герметиков ленточного типа.

Герметизация штукатурных швов

Недостаточно добросовестные строители, чтобы минимизировать издержки и сократить время на выполнение работ, заделывают межпанельные швы обычным штукатурным раствором. За внешним монолитом остаются пустоты, которые отлично пропускают влагу внутрь помещения и выводят из него тепло.

Весьма часто вскрыть подобный. Халтурно выполненный, штукатурный шов практически невозможно. В этом случае наши мастера сверлят в нём серию сквозных отверстий с шагом в 300 мм. затем сквозь них задувают пустоты монтажной пеной.

После этого шов с наружной стороны промазывается герметичной мастикой (прямо поверх штукатурного слоя). Это позволяет, в значительной степени, нивелировать проблему.

Используемые материалы

Производители предлагают широкий выбор материалов, применяемых для проведения рассматриваемых работ с межпанельными швами. Все их можно поделить на следующие группы:

1. Герметики

Группа герметизирующих мастик является основными материалами, обеспечивающими должную герметичность швов. Их основу составляют полимеры различных типов, преимущественно полисульфидные, либо на основе кремнийорганических каучуков. Материалы востребованы для заделывания межпанельных швов, трещин, щелей вертикальных ограждающих конструкций (стеновых панелей).

2. Пена монтажная

Этот материал представляет уплотнитель, основу которого составляет пенополиуретан. Этим материалом заполняются пустоты. При выборе нужной марки, учитывают следующие характеристики: степень расширения, вязкость, рабочий диапазон температур.

По последнему показателю пену подразделяют на: зимнюю, летнюю, всесезонную.

По способу применения: полупрофессиональная (ручное применение), профессиональная (под пистолет).

3. Утеплители (уплотнители)

Наиболее востребованным материалом данной группы является вилатерм. Его применение позволяет решать триединую задачу: звукоизоляция, виброизоляция, теплоизоляция. Применяются при утеплении швов разных диаметров.

Цена герметизации швов в зависимости от объема

Цены на оказываемые услуги рассчитываются индивидуально для каждого конкретного заказа. При расчёте стоимости такой услуги, как заделка межпанельных стыков, цена за метр определяется с учётом следующих факторов:

• объём предстоящих работ (подготовительных, основных, заключительных).

Пример выполняемых подготовительных работ: навеска люльки, альпинистского снаряжения для высотных работ; вскрытие, очистка полостей шва.

Основной этап: прокладка вилатерма; запенивание шва, герметизация.

• потребное количество, ассортимент используемых материалов;
• иные расходы.

Включают стоимость используемых материалов, расходников (перчатки, шпатели, иное), транспорта.

Заказчику доводится конечный результат с учётом стоимости погонного метра герметизации шва.

Ориентировочные цены за каждую выполняемую операцию приведены в прайсе компании, ознакомиться с которым можно на данном сайте или связавшись с менеджером по работе с клиентами. Можно рассчитать примерную стоимость самостоятельно, воспользовавшись нашим калькулятором, размещённым на соответствующей странице сайта.

Хотите в кратчайшие сроки восстановить микроклимат в помещениях до требуемого уровня, обеспечив надлежащую герметизацию всех швов и их уплотнение, существенно повышающее теплосберегающие возможности ограждающих конструкций, оставляйте заказ у нас.

Высочайшее качество, согласованные сроки завершения, доступные цены, и гарантия от производителя работ, дополнительные доводы в пользу выбора компании «Про-альпинизм». Для получения консультации — оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по указанному телефону.