Ремонт кровли

Что такое кровля? Это одна из самых важных составляющих не только хорошего прочного дома, но и отсутствия нашей головной боли. Когда течет крыша, то никакие работы по ремонту кровли не откладываются «на потом», уж что-что, а эту проблему необходимо решать незамедлительно.

Крыши зданий чаще других сооружений подвергаются негативному влиянию климатических условий, поэтому приходится производить профилактические и капитальные работы по ремонту кровли.

Ремонт кровли подразделяется на текущий (локальный) и капитальный. Капитальный ремонт здания — это тот, при котором кровельное покрытие меняется полностью – заменяются такие важные значимые части, как гидро-, тепло- и пароизоляционные слои, покрытие (шифер, металлочерепица и т.п.), даже составляющие системы перекрытия. А к локальному ремонту относят такие работы, которые проводятся на некоторых определенных участках, например, ремонт кровли на балконах и лоджиях.

Второй вид ремонта кровли не предполагает полную ее  замену, а лишь обусловлен «заштопыванием» отдельных трещин и отверстий, образующихся в покрытии либо отдельных участков кровли. Кровельными материалами, которые можно ремонтировать локально, являются шифер, металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, фальцы. Если же требуется заделка небольших щелей или стыков, то для таких целей может подойти одно- или двухкомонентная мастика. А вот ремонтировать отдельными участками кровлю из ондулина невозможно – она ремонтируется только капитально.

Если говорить о шиферной кровле, то локальный ремонт такой крыши включает в себя заделку небольших отверстий и трещин с помощью цементного раствора или все той же мастики. Некоторые добавляют в раствор измельченный шифер и мраморную крошку. Локальный ремонт кровли из металлочерепицы достаточно прост – нужно только снять поврежденные участки, и заменить их новыми фрагментами металлочерепицы.

Правильный монтаж кровли: как не допустить ошибок

При неправильном монтаже кровли допускается ряд ошибок и технологических нарушений, которые сокращают срок ее службы. Одна из самых распространенных заключается в неправильном выборе толщины изоляционного материала. Кровельщики укладывают плиту толщиной всего лишь в 100 мм, и владельцы помещения могут полагать, что сумеют добиться максимально комфортной температуры, и, как правило, проигрывают.

Укладываемый в качестве теплоизоляции материал выполняет две ключевых функции – бережет тепло в холодный период года и сохраняет прохладу от кондиционера летом. Но не каждый знает, что на теплоизоляционный слой возлагается еще одна важная задача – предотвратить поступление тепла в подкровельное пространство.

В случае укладки недостаточного количества минераловатного слоя, который к тому же будет разорван деревянными рейками, нормальная теплоизоляция обеспечена не будет. Количество электроэнергии для обогрева мансарды увеличивается в полтора-два (иногда и в три) раза. Образуемый под кровлей конденсат впитывается в изоляционный материал, который стремительно начинает терять свои свойства. Он будет стекать по пленке, отчего владелец может подумать, что течет кровля. Если зима суровая и температура низкая – вода замерзает, а конденсат превращается в сосульки.

Производимый специалистами низкой квалификации ремонт кровли заключается в том, что они просто поменяют кровлю, проверив надежность и качество работ водой из шланга (дело обычно бывает летом). Если конденсата окажется не настолько много, чтобы сразу впасть в отчаяние, наличие влаги, тепла и деревянных конструкций спровоцирует образование плесени, отчего запах будет, словно в подвале. При правильной укладке теплоизоляционного слоя его толщина должна рассчитываться по специальной формуле, необходимые условия герметичности сможет обеспечить гидроизоляционная и пароизоляционная пленка.

Зазоры между слоями должны быть полностью вентилируемы, и тогда влажность повышаться не будет.

Еще одной распространенной ошибкой считается неправильное крепление металлочерепицы специальными кровельными саморезами и неверный выбор этих самых саморезов. Не советуется отправляться за ними на рынок, где чаще всего предлагается продукция сомнительного происхождения. Качественный саморез должен иметь срок эксплуатации такой же, как и срок службы самого кровельного материала.

Саморез для крепления кровли представляет собой шуруп с шестигранной головкой и специальной уплотнительной шайбой, которая должна быть сделана из EPDM. Саморезы низкого качества «оснащены» шайбами из обыкновенной резины, которые при воздействии солнца трескаются в первый же год.

Что касается места крепления, то закручивать саморез нужно в нижнюю часть волны, на пару сантиметров ниже ступеньки. Здесь металл наиболее плотно примыкает к дереву. Шайба из EPDM должна вулканизироваться, герметично заполняя пространство между головкой шурупа и металлической поверхностью кровли. Это соединение будет полностью непроницаемым в течение долгих лет, а крепление – более надежным, если использовать саморезы не короче 28 мм.

Крепление металлочерепицы к верхнему краю волны подразумевает использование длинных саморезов (до 60 мм). Но верхняя волна имеет меньший радиус, отчего шайба с подложкой не смогут прилегать плотно. Сам процесс завинчивания при помощи шуруповерта потребует от монтажника недюжинных способностей, но даже сноровка не позволит произвести крепеж без небольшого деформирования волны.

Распространенная ошибка номер три – использование монтажной пены. Кровельный материал, произведенный по любой из известных технологий, не предполагает контакта с монтажной пеной.

Пространство под коньком, которое запенивается, должно оставаться свободным, иначе не будет обеспечиваться должная циркуляция воздуха. Нецелесообразно и использование пены при установке окна в мансарду. Иногда это приводит к тому, что оконную конструкцию приходится полностью переустанавливать.

Не рекомендуется монтажная пена и в качестве теплоизоляционного материала. У деревянных деталей с годами происходит усушка, и плотное примыкание материала уже невозможно, ведь пена становится очень упругой.

Герметизация кровли зданий — одна из видов работ по ремонту кровли. Подробнее ознакомиться с ней можно перейдя по ссылке. 

В любом случае, со всеми деталями и нюансами при ремонте кровли в Москве и Московской области Вам помогут справится наши специалисты!