Ремонт фасада здания и дома

Внешний вид многоэтажных зданий очень важен, если рассматривать эстетическую сторону вопроса. Также нельзя забывать, что качественный ремонт фасада здания — это еще и надежная защита несущих и других конструкций сооружения от преждевременного разрушения.

При организации подобных работ, компания «Про-Альпинизм» выстраивает свою деятельность, руководствуясь положениями действующих СП, ГОСТ, СНиП, СанПиН, иных нормативных документов. Мы выполняем ремонт любой степени сложности, так как имеем штат аттестованных промышленных альпинистов, требуемое оборудование, строительную технику. А главное, многолетний опыт, по результатам которого наработана высокая деловая репутация организации.

Основные этапы по ремонту фасадов

Перечень манипуляций, выполняемых в процессе ремонта фасадных поверхностей, определяется видом последнего (капитальный, косметический), фактическим состоянием восстанавливаемого фасада, сезоном их проведения, используемыми силами и средствами. Последнее, в существенной степени, определяет стоимость предоставляемых услуг.

Но, независимо ото всех вышеназванных факторов, существует определённый перечень работ, неукоснительно выполняемых бригадами компании «Про-Альпинизм». К их числу относятся:

1. выявление имеющихся дефектов и повреждений на стенах (трещин, сколов и т.д.);
2. выбор оптимальных технологий их устранения;
3. расчёт потребного количества материалов, их приобретение и доставка;
4. подготовка поверхности (очистка, удаление, при необходимости, старого покрытия);
5. услуги по восстановлению последних;
6. финишная отделка фасада (окрашивание, штукатурка, облицовочные материалы, иное).

Наши бригады выполняют фасадные работы под ключ промышленных, административных, офисных зданий, а также частных и многоквартирных жилых домов с гарантией.

Косметический ремонт фасада здания

Это наиболее затратные мероприятия, позволяющие восстановить визуальную привлекательность объекта. Привлечение промышленных альпинистов позволяет сократить сроки их выполнения, минимизировать итоговую цену, так как не потребуется привлечение тяжёлой строительной техники.

При осуществлении ремонта фасада здания, перечень работ и цена являются величинами переменными и определяются строго индивидуально для каждого объекта.

Виды работ, чаще всего выполняемые при получении подобного заказа:

• мойка, очистка фасадов здания (их рабочих поверхностей).

В ряде случаев, заказчики отказываются от этого этапа, что, по мнению наших специалистов, является ошибочным шагом. Так как, почти всегда, это усложняет и удорожает стоимость выполнения следующих этапов. Качественное удаление старого слоя отделочных материалов (краски, штукатурки, шпатлёвки); обезжиривание поверхностей способствует увеличению адгезии со слоем наносимого отделочного материала, сокращает сроки выполнения услуг, повышает их качество.

• Укрытие всех поверхностей, не подлежащих ремонту: дверные, оконные проёмы, цокольная часть, водостоки, вентиляционные системы, отмостка, придомовая территория.

Это исключает попадание на них применяемых отделочных материалов, не требует последующей уборки и очистки.

• Выполнение отделки, подготовка поверхностей к окрашиванию: нанесения шпатлёвки, штукатурки на всю стену, либо только по выявленным расшитым трещинам.

В процессе работ строительные альпинисты компании неукоснительно соблюдают все требования действующих СП (СНиП): производим нанесение слоя ЛКМ только после обязательной грунтовки поверхностей (последняя выбирается с учётом типа поверхности). Цвета строго соответствуют указанным в колористическом паспорте на объект.

• Проводится косметический ремонт элементов архитектурного декора.

Если это предусмотрено договором, осуществляем иные виды услуг.

Частичный (средний) ремонт фасада здания

Этот вид работ включает в полном объёме операции, косметического, и отдельные позиции капитального.

Текущий ремонт фасада, работа более продолжительная, сложная, и дорогостоящая. Наша бригада, после заключения соответствующего договора:

• осуществляет зачистку фасада дома или здания;
• расшивает и разделывает швы, трещины на стенах;
• обрабатывает всю поверхность фасада грунтовкой, иными специальными средствами;
• реконструируем дверные, оконные откосы, отливы, кровельные карнизы;
• штукатурим, шпатлюем проблемные участки при необходимости;
• окрашиваем стены снаружи.

Данный перечень сложно назвать исчерпывающим. Он обязательно согласуется с заказчиком на стадии разработки ТЗ и подписания договора.

Капитальный ремонт фасада здания

Необходимость осуществления данных работ определяется с учётом следующей информации: фактическое состояние объекта, степень износа элементов конструкции фасада, сроками эксплуатации здания, считая с предыдущего капитального ремонта. Данную информацию должен предоставить заказчик.

Срочное осуществление ремонтных работ на МЖД осуществляется согласно требованиям Правил Госстроя за номером 170.

Это самое дорогостоящее решение, требующее значительного времени. Независимо от назначения здания, его размеров, архитектуры, перечень выполняемых работ на любом ОКС примерно одинаков. Рассмотрим его на примере капитального ремонта фасада многоквартирного дома в Москве и Московской области.

Осуществление капремонта фасадов позволяет существенно сократить наличие мостиков холода (в идеальном случае, свести их число к нулю), устранить иные выявленные дефекты.

Наши бригады промышленных альпинистов имеют богатый опыт выполнения подобных работ любых уровней сложности. Мы уверены в их добросовестности и профессионализме. Что подтверждается фактом выдачи заказчику гарантии на все выполненные работы.

В рамках капитального ремонта, компания «Про-Альпинизм» осуществляет следующие действия:

1. эксперты проводят комплексную диагностику всей фасадной системы с целью установления наличия и типа дефектов, определения специфики предстоящих работ, их продолжительности, сложности, расчёт сил и средств;
2. согласование всех технических нюансов с заказчиком, утверждение ТЗ, подписание договора;
3. заезд бригады на объект, доставка необходимого оборудования, инструмента, расходных материалов;
4. выставление декоративно-защитных фасадных сеток, нужных ограждений, предупреждающих знаков;
5. подготовка рабочих мест с соблюдением существующих требований ПМБ по организации работы повышенной опасности.

Все члены бригад имеют несколько строительных специальностей, аттестованы для работ на высоте.

• готовим основание к предстоящему ремонту (зачистка и обезжиривание стен, удаление патогенной микрофлоры, нестабильных участков старого покрытия);
• для панельных домов, обязательно герметизируем межпанельные швы;
• подготовленную поверхность грунтуем;
• в рамках работ, предусматривающих демонтаж и реконструкцию фасада, восстанавливаем теплосберегающую способность стен (вариант, проводим их дополнительное утепление);
• приводим в порядок существующие швы (затирка, повторная комплексная проходка, иные решения);
• наносим штукатурный состав;
• проводим монтаж облицовки стен (вариант, обустраиваем/восстанавливаем вентилируемый фасад);
• если это предусмотрено договором, поверхность окрашивается.

По согласованию с заказчиком, в перечень работ включается замена оконных блоков, дверей, выводящих на балконы, ремонт последних, облицовка ограждающих конструкций.

Меняются (восстанавливаются, обустраиваются) балюстрады.

Важный технический нюанс, который не распространяется на нежилые объекты. Ремонт фасада жилого дома (МЖД) разрешено осуществлять только после получения согласия на подобные мероприятия ото всех жильцов (осуществляется до того момента, когда заказчик подал заявку на ремонт). При ремонте фасада частного дома подобные разрешения не требуются.

При необходимости, осуществляем реставрацию фасадов.

Цены на ремонт фасадов зданий

Сумма, в которую заказчику обойдётся осуществление ремонта фасадов в Москве, на этапе приёма заявки может быть названа только приблизительно. Заблаговременно уточнить её, заказчик имеет возможность, изучив прайс лист на косметический ремонт альпинистами (вариант: текущий/капитальный).

Точную стоимость наш эксперт рассчитает после посещения объекта и составления сметы.

Итоговая цена формируется с учётом множества факторов внешнего характера, основными из которых являются:

• тип объекта;
• его геометрические размеры, архитектура;
• сложность предстоящих работ;
• необходимость привлечения специальной техники (краны, подъёмники)
• цена используемых строительных, отделочных материалов;
• требуемые сроки их завершения;
• объем (чем больше объем, тем ниже цена за кв м.);
• ряд факторов иного характера.

Полную информацию о том, сколько и за что придётся заплатить, заказчик получает из согласованной сметы, прилагающейся к договору на этапе согласования последнего.

Заказывая ремонт в «Про-альпинизм», заказчик может быть уверен в гарантированном восстановлении технического состояния и визуальной привлекательности фасада. Все работы выполняем с использованием современных материалов высокого качества.

Задачу решают бригады строительных альпинистов, каждый из которых профессионально владеет несколькими строительными специальностями.

Наши цены оптимальны для рынка с учётом соотношения заплаченной суммы и того качества, которое за неё предоставляется.

У вас остались вопросы? Хотите рассчитать стоимость ремонта дома? Звоните по указанным телефонам. Наши специалисты проконсультируют вас, расскажут об особенностях проведения работ на высоте.